1.位處於大安路高級住宅與精品商圈交會點，鬧中取靜且名流匯聚
2.超低公設坪效高，空間配置靈活
3.外觀與動線融合美學與實用，具備極高的地標辨識度與保值性
4.獨特的天井設計引入垂直自然光，使地下空間明亮且通風良好
5.步行極短距離即可抵達捷運忠孝復興站，坐擁板南線與文湖線雙軌優勢
6.緊鄰SOGO百貨忠孝館、復興館及新光三越鑽石塔，時尚購物機能全台之冠

1.內科優質整棟商辦.可做店面銷售展示及辦公室使用

2.彈性活化空間.可以收租.部分自用.享受資產增值效益

3.適企業總部，獨棟好利用

4.玻璃帷幕外觀.氣派大方.面寬45米.土地面積大.

5.近堤頂交流道.環東大道.國道.交通便利.近未來捷運東環段Y34站(步行約6min)

1.正對面是愛四路『基隆廟口』商圈、田寮河、郵局(基隆總局)、中華電信、臺灣電力公司、華南銀行、彰化銀行…。
2.左側邊後門有永豐銀行、台灣銀行、土地銀行、星巴克…。
3.左邊過馬路有基隆市政府、警察分局、基隆文化中心、基隆港務局(麗星郵輪就停在側邊的港口)、郵輪碼頭…。
4.右邊是基隆義二路形象商圈小型店林立、85度C、基隆市立醫院、全國電子、亞太電信、中國信託…。
5.後面有6家補習班、燦坤家電賣場、臺灣自來水公司、台灣大哥大、遠傳、威寶…。
附近有仁愛和信義兩個大型傳統市場，學校有光榮家商、崇右技術學院、基隆女中、兩所國小、兩所國中；政商雲集，生活機能齊全。

(1)大樓門口即南軟捷運站1號出口。Lalaport步行2分鐘
(2)南港車站10分鐘車程.連接環東大道2分鐘車程。
(3)上國道1號10分鐘，國道3號5分鐘。
(4)外觀氣派格局方正，有裝潢屋況佳(前租方中國信託)。
(5)坡平車位4個。

• 仁愛圓環核心地段，台北最具代表性的林蔭大道生活圈之一
• 稀有三角窗一、二樓完整使用，街廓辨識度高
• 一樓＋二樓整體規劃，空間完整且具延續性
• 建物總坪數約174.81坪，大坪數使用極為罕見
• 土地持分約29.45坪，核心區土地價值珍稀
• 室內實際使用空間近200坪，尺度寬敞大器
• 一樓迎賓大廳氣勢完整，可規劃高端接待空間
• 二樓多間獨立包廂，具高度隱私性與宴客機能
• 面對仁愛圓環綠景與城市景觀，視野開闊
• 建築外觀石材包覆，整體氣質沉穩典雅
• 適合企業招待會所、高端餐飲、品牌旗艦店、私人收藏型資產
• 周邊名宅與指標建築林立，長期具保值性
• 區域供給稀少，釋出機會極低
• 同時具備「地段 × 坪數 × 土地持分 × 都更潛力」等稀有條件
• 仁愛圓環核心角地，具長期資產傳承價值

*南京東路精華商圈，地段優越、企業形象佳
* 鄰近小巨蛋捷運站(步行4分鐘)與多線公車，交通便利
* 周邊銀行、企業總部林立，商業氛圍成熟
* 大樓管理完善，辦公環境穩定
* 格局方正、空間好規劃，使用彈性高
* 生活機能完整，餐飲、金融服務齊全

1.本案位於台北市內湖區 第五期重劃區。
2.四周為環東大道、國道一號、堤頂大道，聯外交通發達。
3.位於內科旁的重劃區，四周為環東大道、國道一號、堤頂大道，聯外交通發達。
4.區域內街廓完整，綠地公園多。鄰近IKEA、costco、大潤發、家樂福等大賣場，採買便利。

1. 頂埔捷運站1號出口步行5分鐘
2. 工業區稀有整層釋出,市場供給有限
3. 大坪數格局方正,規劃彈性高(辦公/研發/倉儲)
4. 同棟已有大型上市櫃企業進駐,品貨具市場認同
5. 管理制度成熟,企業進駐環境佳
6. 雙捷運發展潛力,具長期成長性
7. 可整層或分戶使用,使用彈性高
8. 具備穩定收租與長期資產配置價值

(1)距國一仁德交流道約7分鐘車程.距高鐵台南站約10分鐘車程.
(2)距台南高鐵特區(沙崙綠能科學城)約14分鐘車程.
(3)距台南航空站約13分鐘車程.距台南車站約26分鐘車程.
(4)距南紡購物中心約17分鐘車程.距86快速道路交流道約6分鐘車程.
(5)近南部科學園區台南園區、高雄園區.
(6)地形方正雙面臨路 臨25米道路面寬81米 臨7米道路面寬208米.
(7)甲種工業用地 (210%、70%).
(8)產業聚落成熟、供應鏈完整，適百業入主.