1.位北市首都府信義區重要商圈旁，臨近國際知名地標，如台北101，世貿中心，四季酒店，天空塔，富邦人壽大樓，南山A21綠環塔等。
2.交通便利，位信義路和基隆路口附近，步行至距世貿捷運站約350公尺。
3.信義區難得產權單一，整棟標的出售。面公園，視野開闊。
4.屋齡37年，適都更危老效益。
5.整棟為營業中旅館，房間數20間。可自用或收租。

1.交通便捷,近土城交流道,頂埔捷運站4號出口.另永寧站設有轉運站,更納入桃園10條公車路線,具有吸引電子科技人材的優勢.
2.土城工業區唯一出售角地.基地面寬85米,深20~51米,雙面臨路角地,路寬14~19米.具申請工業區立體化優點.
3.土城工業區內有近20起都更案，將朝向高科技企業總部及智慧廠辦發展聚落.

區位優勢
• 坐落於 龍米路20米計畫道路，門面顯著、出入便利
• 鄰近 台61西濱快速公路、台64快速道路，串聯雙北與全台交通網

重大建設利多
• 2026年3月淡江大橋通車
• 直通淡海新市鎮與台北港
• 縮短通勤與物流時間
• 強化產業聚落及區域發展動能

周邊資源
• 商務：福朋喜來登飯店
• 觀光：八里左岸、八里渡船頭
• 產業：台北港、淡江大橋
• 商旅、觀光與產業並進，區域價值持續攀升

投資亮點
• 獨棟SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，安全耐震
• 具備企業總部、廠辦研發、倉儲物流等多元使用潛能
• 產業聚落逐步形成，未來升值潛力可期

稀有釋出，絕佳商機

位於台北市士林區天母圓環核心地段，本案為面積達 566 坪的整層商場空間，擁有難得一見的超大規模與彈性規劃優勢，適合頂尖品牌與投資人搶先布局。

地段優勢:
天母圓環為北台灣知名高端生活商圈，周邊聚集 SOGO 百貨、誠品生活、國際學校及多家精品餐飲，吸引中高收入家庭、外籍人士與長期定居的消費客群。該商圈以穩定的消費力與高客單價聞名，對品牌旗艦店與特色商場而言，是難以取代的黃金地段。

空間特色:
單層面積達 566 坪，開放式格局，規劃彈性高
天玉街側進出方便, 天母西路側設有電梯上樓，提升便利性與隱私性
大面採光窗與充足樓高，營造舒適的購物與休憩氛圍
適合打造目的型商場、旗艦級門市、主題餐飲或高端服務空間

產業適配性:
高端餐飲與複合式餐飲空間
健身、瑜伽、皮拉提斯及醫美等健康美學產業
精品零售、生活選物店
國際語言中心、音樂與藝術學院
樓層型複合商場，由專業經營團隊引進多品牌聚客

投資潛力:
此商場不僅適合品牌自營，亦可整層出租或交由二房東規劃營運，帶來穩定的租金收益。天母圓環稀缺大面積物件，本案具備長線保值與增值的雙重優勢，是難得的投資良機。
黃金地段、稀有大坪數、優質客群，專屬於天母圓環的商業舞台。無論是旗艦品牌、主題商場或資產配置，本案都能成就成商業藍圖。

🍎行天宮捷運出站即抵達
🍎松江路稀有百坪辦公室
🍎一層兩戶雙面臨路醒目地標
🍎土地持分大，都更改建潛力股
🍎交通便利，近國道交流道

龍米路旁1933坪土地
三棟合法建物653坪
使用空間大.環境優美
海景第一排.依山傍水
近關渡大橋臨自行車步道
過橋進台北市.鄰近北市科

(1)距南港車站車程約4分鐘。
(2)距捷運昆陽站車程約4分鐘。
(3)距內湖交流道車程約4分鐘。
(4)距松山機場車程約17分鐘。
(5)兩面臨路各10米，可打通。
(6)面寬各20米，格局方正。
(7)樓高6米，專用花園約坪
(8)車位:B1編號8、11號。
(9)可加購建商相鄰之21號58.59坪

1.與台北車站僅一站之隔，善導寺捷運站旁，交通及生活機能方便。
2.鄰近華山文創園區，周邊商辦及商業活動熱絡。
3.整層出租，空間好利用。

1. 中間挑高近7米，合法夾層，空間好利用。
2. 辦公室裝潢新穎。
3. 權狀坪約106坪，使用坪數約125坪，使用坪效大。