物件編號：
A5451
物件名稱：
仁愛圓環老饕食堂金店面
建物售價：
48,000萬
建物面積：
174.81坪
基地面積：
156.09坪
持份面積：
29.45坪
使用分區：
商三特(住四)
竣工日期：
1981/9/24
樓層規劃：
7F
室內格局：
--
車位數量：
--
車位單價：
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管理費用：
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經紀人員：
Selenna (何書蕾)
聯絡電話：
02-3765-5678
手機號碼：
0987-383-526
selenna@realty.com.tw
仁愛圓環老饕食堂金店面
• 仁愛圓環核心地段，台北最具代表性的林蔭大道生活圈之一
• 稀有三角窗一、二樓完整使用，街廓辨識度高
• 一樓＋二樓整體規劃，空間完整且具延續性
• 建物總坪數約174.81坪，大坪數使用極為罕見
• 土地持分約29.45坪，核心區土地價值珍稀
• 室內實際使用空間近200坪，尺度寬敞大器
• 一樓迎賓大廳氣勢完整，可規劃高端接待空間
• 二樓多間獨立包廂，具高度隱私性與宴客機能
• 面對仁愛圓環綠景與城市景觀，視野開闊
• 建築外觀石材包覆，整體氣質沉穩典雅
• 適合企業招待會所、高端餐飲、品牌旗艦店、私人收藏型資產
• 周邊名宅與指標建築林立，長期具保值性
• 區域供給稀少，釋出機會極低
• 同時具備「地段 × 坪數 × 土地持分 × 都更潛力」等稀有條件
• 仁愛圓環核心角地，具長期資產傳承價值
