A4257-九份民宿投報7%-01A4257-九份民宿投報7%-01

物件編號:

A4257

物件名稱:

九份民宿投報7%

建物售價:

12,000萬

建物面積:

280.97坪

基地面積:

--

持份面積:

--

使用分區:

乙種建築、交通用地

竣工日期:

1992/1/30

樓層規劃:

5F/-

室內格局:

--

車位數量:

--

車位單價:

--

管理費用:

--

經紀人員:

Selina (蕭菊霞)

聯絡電話:

02-3765-5678

手機號碼:

0939-555-222

九份民宿投報7%

一、關於民宿:
(1) 海景夕陽,無敵景觀。距客運站約十米。
(2) 九份限建,觀光客住房需求,供不應求。
(3) 投報率:
1. 目前可營運房間數:18間。
2. 房價:平日 3000元-5800元、假日 3680-6800元。
3. 平均住房率:85% (保守估計)。
4. 年營業額:2000萬
5. 年淨利: 840萬(保守估計)。
6. 本案投報率:7%(保守估計)。
(4) 上述數字計算基礎:為業者親自經營本案民宿至今3年所提供之數據。

二、關於土地:
(1)本案為地上權。
(2)土地所有權人:台陽
(3)可向台陽購買土地(50坪以上)。
(4)土地開價:30萬/坪。(可議價)

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